达拉斯房产市场 - 2023-02
摘要
2023年02月达拉斯房产市场报告如下(详情请查看下面各张图表)：
本期看点
1. 相比一月份，市场整体价格有所上涨。
2. 相比一月份，市场整体二手房价格上涨，新建房价格下跌。
3. 近期感觉，新房销售放缓，比如最后一个site，竟然20多天还没卖掉。
4. 二手房销售速度加快，比如Multiple offer很多，竟然有上市一天就截止offer的。
5. 库存持续下跌。鉴于库存情况，希望近期房价向下走有点不太可能。
6. 华人聚集区域比如Frisco，Allen，统计价格竟然比一月份低，似乎与感受到的市场有所不同。实际上市场上有一些房子是之前挂出来很久的，价格已经降了一些，另外新上市的房子参考的基准价格偏低，应该是这些导致了统计的房价下降了。但是二月末三月初市场已经比之前热了很多。
达拉斯区域房销售价格中值
价格及变化列表
| County | 销售价格中值($) | 与去年同期相比(%) |
|---|---|---|
| Collin County | 492,250 | +2.3 |
| Denton County | 427,000 | -4.2 |
| Tarrant County | 339,000 | -0.9 |
| Dallas County | 351,800 | +0.9 |
| City | 销售价格中值($) | 与去年同期相比(%) |
|---|---|---|
| Frisco | 600,000 | -8.0 |
| Prosper | 719,916 | -12.6 |
| Allen | 490,000 | -1.6 |
| McKinney | 470,600 | -6.8 |
| Plano | 507,250 | +10.7 |
| Wylie | 467,000 | +8.7 |
| Melissa | 525,000 | +12.0 |
| Anna | 365,000 | -3.2 |
| Princeton | 328,995 | -3.2 |
| Little Elm | 416,750 | -6.6 |
| Aubrey | 357,245 | -18.3 |
| Flower Mound | 570,000 | -4.8 |
| Southlake | 1,119,000 | -5.6 |
| Lucas | 867,000 | -8.7 |
| University Park | 1,884,675 | -13.5 |
Collin - Denton - Tarrant - Dallas County
销售价格中值
在市天数
房屋库存
Frisco, Prosper, Allen, Mckinney
销售价格中值
在市天数
房屋库存
Plano, Wylie, Melissa, Anna
销售价格中值
在市天数
房屋库存
Princeton, Little Elm, Aubrey, Flower Mound
销售价格中值
在市天数
房屋库存
Southlake, Lucas, University Park
销售价格中值
在市天数
房屋库存
